Жилищное управление Ванкувера делает кондиционирование воздуха приоритетом в малоквартирных домах

Oct 21, 2023

Кондиционирование воздуха, которое когда-то считалось излишеством на северо-западе Тихого океана, быстро становится необходимостью, поскольку летние температуры повышаются.

В зданиях, в которых до сих пор нет кондиционеров, жители вынуждены покупать их самостоятельно. Но поскольку цены на портативные кондиционеры варьируются от 200 до 600 долларов, некоторые люди просто не могут позволить себе сохранять прохладу.

Проблема очевидна в доступном жилье, в котором, как правило, проживают пожилые люди и люди с заболеваниями, уязвимыми к жаре.

Дневные максимумы от 80 до 90 создают особенно некомфортные условия. Июль стал самым жарким месяцем за всю историю наблюдений во всем мире.

«Когда погода становится такой жаркой, Кейси Рэдфорд и другие жители апартаментов The Elwood Apartments в Ванкувере просят того, кто поливает сад, опрыскивать их из шланга», — сказал Рэдфорд со смехом.

Это один из немногих способов сохранять хладнокровие.

Квартиры — это инициатива Совета по делам бездомных и Жилищного управления Ванкувера 2021 года по размещению людей, выходящих из бездомности. В номерах нет кондиционера, а окна открываются лишь на чуть меньше фута.

Рэдфорд не может позволить себе купить портативный кондиционер, но ее сестра подарила ей болотный охладитель — устройство, которое выдувает прохладный влажный воздух, но менее мощное, чем кондиционер.

Когда Рэдфорд открывает дверь в свою квартиру, раздается порыв горячего воздуха, несмотря на то, что болотный охладитель находится прямо у входа.

«Бывает жарко, а у меня есть собака», — сказала она. Она сказала, что намочит свою собаку Призрака, когда станет слишком жарко.

Стоимость кондиционера, возможно, не единственное препятствие, с которым арендаторы сталкиваются, чтобы сохранять прохладу. У некоторых владельцев недвижимости есть строгие правила относительно того, как арендаторы могут устанавливать кондиционеры в своих квартирах.

Субсидируемый жилой комплекс Ванкувера 13 West Apartments недавно разослал жителям уведомление о том, что разрешены только отдельно стоящие переносные кондиционеры.

Уведомление также запрещало использование «непривлекательных» или «небезопасных» материалов, таких как одеяла, картон или фанера, для заполнения открытой оконной зоны рядом с кондиционерами. В окнах может оставаться только оргстекло, пластик или дерево, окрашенное в белый цвет.

Если жители по истечении 14 дней по-прежнему не соблюдают правила, от них могут потребовать заплатить штраф в размере 50 долларов за несоблюдение.

«Эти требования установлены для поддержания визуальной привлекательности нашего сообщества и обеспечения безопасности всех жителей», — говорится в уведомлении.

В Вашингтоне нет правил о том, как владельцы недвижимости могут ограничить кондиционирование воздуха в арендуемых ими квартирах.

Менее чем через год после того, как волна жары 2021 года унесла жизни 72 человек в районе Портленда, Законодательное собрание штата Орегон приняло закон, запрещающий арендодателям запрещать или ограничивать портативные кондиционеры.

Однако широкие формулировки закона, касающиеся исключений из соображений безопасности или возможного ущерба, открыли некоторым арендодателям возможность продолжать ограничивать кондиционирование воздуха, сообщает KPTV.

В последние годы Жилищное управление Ванкувера обеспечило кондиционирование воздуха во многих своих объектах недвижимости как путем установки, так и путем приобретения портативных устройств.

Благодаря фондам окружного налога с продаж жилищное управление собирается поставить портативные кондиционеры в поместье Сент-Хеленс, апартаменты Crown Villa, дома престарелых Arbor Ridge, поместья Arbor Ridge Senior и Mill Creek Senior Estates.

По словам Виктора Цезаря, директора по недвижимости Жилищного управления Ванкувера, многие из жилых домов для престарелых, принадлежащих жилищному управлению, были построены в конце 1990-х и начале 2000-х годов и не имеют кондиционеров.

По словам Цезаря, по мере поступления финансирования жилищное управление будет уделять первоочередное внимание установке кондиционеров в домах престарелых, поскольку пожилые люди более уязвимы к заболеваниям, связанным с жарой.

«Мы заметили, что когда становится теплее, это оказывает большее влияние на наше поддерживающее жилье, поэтому сейчас на этом действительно сосредоточено внимание», - сказал он.

Установка кондиционеров в зданиях, особенно в старых, не имеющих надлежащего оборудования, может оказаться дорогостоящей.