Арендаторы Альбукерке сталкиваются с сильной жарой без работающего кондиционера

Oct 15, 2023

АЛЬБУКЕРК, Нью-Мексико — Если ваш болотный охладитель или кондиционер работает прямо сейчас — считайте, что вам повезло.

«На данный момент это становится просто смешно, и люди страдают», — сказал один из арендаторов квартиры, который жил без кондиционера почти 3 месяца. "Это ужасно. Жарко. В основном мы весь день просто сидим перед фанатами, кладя полотенца в морозилку, чтобы накрыться ими, как одеялами, и сохранить прохладу».

Она живет в жилом комплексе недалеко от I-25 и Сан-Матео, где рекламируются квартиры с кондиционерами. По ее оценкам, ее кондиционер проработал всего около двух недель с момента переезда в начале апреля. Несмотря на многочисленные попытки починить его и сильную жару, она говорит, что ничего не изменилось.

Ранее на этой неделе она сказала, что ее термостат показывал, что в ее квартире было 96°.

«В нашем договоре аренды указано, что у нас должен быть кондиционер, поэтому нет смысла, почему у нас его нет», — сказала она.

Похожая история произошла с мамой троих детей, которая живет в жилом комплексе недалеко от рынка Лесопилки.

«Снаружи практически нет разницы, как и дома», — сказала она. «Мы просто пытаемся избежать обезвоживания, пытаясь убедиться, что мы не теряем сознание от теплового истощения».

Во время интервью в четверг вечером ее термостат показал, что в ее квартире было 88°.

Мама говорит, что кондиционер в ее квартире ни разу не работал с тех пор, как она переехала в комплекс в начале июня. Она говорит, что ремонтные бригады быстро устранили другие проблемы в ее квартире, но ясно дали понять, что починка ее кондиционера не является главным приоритетом.

«Это расстраивает, потому что мы платим арендную плату и коммунальные услуги, и нам приходится отдавать на аутсорсинг и покупать разные вещи, вентиляторы и тому подобное, хотя на самом деле в этом нет необходимости», — сказала она. Мама установила портативный кондиционер в их гостиной, но, по ее словам, он почти не охлаждает квартиру.

Адвокат по правам местного арендатора говорит, что не существует закона штата, требующего от жилых комплексов наличия кондиционеров; однако, по его словам, арендодатели обязаны обеспечивать своим арендаторам безопасные условия жизни.

«Есть определенные аргументы в пользу того, что в условиях отсутствия кондиционирования воздуха для арендодателя важно убедиться, что есть какая-то охлаждающая жидкость, и если они предоставляют кондиционер, они обязаны содержать этот кондиционер в хорошем и безопасном состоянии. рабочем состоянии», — сказал Дэймон Дж. Хадсон.

Он говорит, что у арендодателей обычно есть 7 дней, чтобы починить кондиционеры или предоставить альтернативу, прежде чем арендаторы получат право удержать часть своей ежемесячной арендной платы. Он говорит, что существуют определенные обстоятельства, когда арендаторы могут удержать всю арендную плату; однако, по его словам, такие дела обычно перерастают в битву за выселение. По его словам, при наличии правильных доказательств арендаторы могут выиграть эту битву.

Он говорит, что арендаторы должны подавать арендодателям письменные уведомления о сломанных кондиционерах, чтобы убедиться, что на них есть отметки с датами. Он рекомендует арендаторам поговорить с адвокатом, прежде чем угрожать удерживать арендную плату.

«Я думаю, что многие из нас сочли бы, что быть крутым в собственном доме и чувствовать себя комфортно в доме, который мы арендуем или в ком-то еще, — это важная вещь, и вы правы, особенно когда вы платите за это ежемесячно», — сказал Хадсон.